停工項目法律風(fēng)險與控制
發(fā)布時間：
2015-01-16
停工項目法律風(fēng)險與控制 工程建設(shè)往往耗資巨大，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款是行業(yè)慣例，也是國家的要求。
停工項目法律風(fēng)險與控制 工程建設(shè)往往耗資巨大，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款是行業(yè)慣例，也是國家的要求。但發(fā)包人資信差、履約能力差，要求施工企業(yè)進(jìn) 行墊資建設(shè)或者雖然在合同中約定了工程款的支付時間及方式，但工程進(jìn)度款支付緩慢，嚴(yán)重滯期，對承包人申報的月進(jìn)度量隨意審核或拒不審核等情況屢見不鮮。我們?nèi)绾握_認(rèn)識停工及應(yīng)對停工帶來的法律風(fēng)險呢?
一、停工的法律依據(jù)： 1.《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。” 2.《合同法》第283條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。” 另外，《建設(shè)工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)第26.4條中也規(guī)定：發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
二、停工風(fēng)險的控制停工將直接影響工期，對雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大的影響;不當(dāng)停工還可能遭致業(yè)主的反索賠，應(yīng)特別謹(jǐn)慎對待，至少應(yīng)注意如下幾個問題： 1.停工手續(xù)的完備性。停工應(yīng)當(dāng)具備充足的理由及其相應(yīng)的證據(jù)。比如，按照合同的約定支付工程進(jìn)度款一般需要承包人向發(fā)包人申報，應(yīng)有申報材料且應(yīng)有有效簽收，如由對方法定代表人或“甲方代表”簽收;對方故意刁難不簽收的，可采用公證發(fā)函等方式。 2.停工的時間選擇。一般進(jìn)度款相差1-2個月不宜停工，一般應(yīng)考慮在3個月以上;當(dāng)然法律沒有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)視具體施工情況而定。 3.停工的經(jīng)濟(jì)性、安全性：要注意停工是否在施工節(jié)點上;停工對質(zhì)量或安全不能造成影響，因停工期間發(fā)生的安全、質(zhì)量事故均應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)。 4.停工過程中應(yīng)繼續(xù)致函甲方，引起其重視。 5.停工應(yīng)與索賠相呼應(yīng)。承包人停工符合法律規(guī)定并有足夠理由及證據(jù)，則發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)給予賠償。承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場人員、設(shè)備等進(jìn)行統(tǒng)計并由監(jiān)理確認(rèn)。編制停工索賠書報監(jiān)理公司確認(rèn)，并送至發(fā)包人。不要在最后造價結(jié)算時再提停工索賠或再編資料;否則會產(chǎn)生確認(rèn)上的困難和結(jié)算上的紛爭。
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